Межевание Дачных Участков Быстро и Недорого

Приобретение дачного участка решает проблему летнего отдыха для многих горожан. Это прекрасная возможность отдохнуть, полюбоваться природой и попробовать свои силы в садоводстве. И хотя покупка дачи - событие радостное, не стоит забывать о том, на что следует обратить внимание при выборе и заключении сделки. Кадастровые работы г. Красноярск поможет вам правильно и быстро решить этот вопрос

Доступность

Один из главных показателей – это то, как далеко находится дача и как до нее можно добраться. Неоспоримым преимуществом является возможность доехать до дачи общественным транспортом – на электричке или автобусе. Нужно узнать время, необходимое, чтобы дойти от автобусной остановки или

железнодорожной станции до места. 

Если планируется ездить на дачу на автомобиле, следует выяснить, какая дорога ведет к ней (асфальтированная или без покрытия) и меняется ли состояние дороги в весенне-осенний период. Если она становится непригодной для езды в дождливые периоды, то отправиться на дачу в это время будет невозможно. 

Садовое товарищество

Находясь на территории садового товарищества, обращают внимание на наличие охраны, состояние ворот, наличие шлагбаума и организацию вывоза мусора. Если лица, которым поручен контроль за этими вещами, пренебрегают своими обязанностями, это будет заметно уже при беглом осмотре. 

Участок

Оказавшись на участке, можно начать с проверки электричества и водоснабжение. Электричество, в идеале, должно быть проведено в дом. Водоснабжение из колодца или собственной скважины обеспечит бесперебойное снабжение садового участка водой. Нужно также посмотреть на качество этой воды и, если оно пригодно только для хозяйственных нужд, узнать где дачники берут питьевую воду. 

После идет осмотр самого дома. Насколько легко открываются окна и двери, есть ли подпол, в каком состоянии находится лестница, как выполнена отделка дома внутри – все это должно быть зафиксировано. В деревянных домах не допускается наличие скрытой проводки. 

Далее стоит посмотреть, есть ли биотуалет и как он обустроен. Его установка выльется в дополнительные затраты. 

Количество и качество посадок на участке поможет понять, стоит ли его приобретать для садово-огородных работ. Если участок запущен и зарос травой, могут потребоваться дополнительные расходы на его обработку. На болотистых участках будут отсутствовать деревья и кусты. 

Межа

Она обязательно должна быть обозначена в виде канавки между участками. Отсутствие или неточность в прокладывании межи часто становятся причиной споров и разногласий с соседями. Кадастровый инженер в Красноярске помогут вам с этим.

Законность постройки

Постройки, находящиеся на участках для дачного строительства или для садоводства, не требуют разрешительных документов и незаконными признаны быть не могут. Но если дом был возведен на земле сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования «для личного подсобного хозяйства», то он может быть признан незаконной постройкой. Ясность внесет информация о целевом назначении участка, на котором располагается дача. 


Вступительный взнос

После покупки предстоят расходы на оформление документов и на вступление в садовое товарищество. Размеры этих взносов также следует заранее узнать, так как они могут составлять серьезную сумму. 

Документы

Пакет документов должен содержать:

Свидетельство о праве собственности

Договор купли-продажи или документы о приватизации

Свидетельство о государственной регистрации права пользования участком

Кадастровый паспорт на землю и постройки

Технический и межевой планы на землю

Технический паспорт на дом

Документы об отсутствии задолженности по коммунальным услугам